Vilă spectaculoasă pe malul Lacul Morii – Proprietate exclusivistă cu 2.400 mp

Vă invitam sa descoperiti o proprietate rara, cu arhitectură impunătoare și funcționalitate versatilă, ideală atât pentru reședință privată de prestigiu, cât și pentru investiții în domenii precum: pensiune pentru seniori, grădiniță cu afterschool, clinică medicală, sediu corporate, reședință diplomatică.

Poziționată în nord-vestul Bucureștiului, într-o zonă liniștită de case, proprietatea oferă acces rapid către principalele artere ale Capitalei – Bd. Uverturii și Pasajul Ciurel – Splaiul Independenței – facilitând conexiuni rapide către toate zonele de dezvoltare ale orașului.

🌳 TEREN – 2.400 mp cu deschidere directă la lac

Un cadru natural rar întâlnit în București, completat de investiții solide în infrastructură și amenajare:

Suprafață totală: 2.400 mp

Deschidere la lac: 20 ml (ponton privat)

Deschidere stradală: 31 ml

Adâncime teren: 96 ml / 76 ml

Gard din beton cu porți automatizate din fier forjat

Foișor cadastrat (13 mp) cu apă, curent și grătar din granit

Anexă pază (15 mp) cu toaletă proprie

Piscină 83 mp placată cu ceramică Bisazza + jacuzzi separat (ambele cadastrate)

Amenajare peisagistică matură realizată de Garden Center Group (pomi fructiferi, brazi, trandafiri etc.)

Dotări tehnice teren:

Sistem drenaj apă pluvială cu evacuare controlată în lac (protecție fundație)

Puț forat la 85 m (captare apă 55–80 m)

Sistem irigație automatizat

Sistem electric exterior securizat

Canalizare + fosă septică

Generator trifazat 25 kW/fază – Cummins (model japonez)

Alee pavată pentru acces auto

🏡 VILĂ DS+P+1+M | 960 mp construiți | 780 mp utili

Construită între 2001–2004, cu respectarea integrală a proiectului tehnic, proprietatea impresionează prin soliditate, spații ample și finisaje premium.

Dotări și caracteristici tehnice:

2 căi de acces

Încălzire în pardoseală la parter (Rehau)

Centrală Buderus 140 kW + boiler 300L (ușă anti-foc)

Stabilizator tensiune pe fiecare fază

Instalație dedurizare apă integrală

Generator trifazat

Scară interioară și exterioară din granit natural (Maer)

Gresie Italia, parchet bambus (birou)

Uși interior furnir cireș (Italia)

Geamuri sablate fumurii (Delta Glass)

Tâmplărie PVC Gealan

🔹 Compartimentare
Demisol – 124 mp utili

Cramă 43 mp

Cămară 20 mp

Adăpost protecție civilă (27 mp) cu ușă anti-foc

Cameră tehnică

Baie serviciu

Parter – 180 mp utili

Living 34 mp

Birou/dormitor 24 mp (mobilier nuc – Venice Collection, realizat la Ovo Design)

Dormitor 27 mp

Bucătărie 33 mp

2 băi

Garaj integrat 36 mp

Etaj – 263 mp utili

Living 33 mp

4 dormitoare (16–17 mp)

Bibliotecă 20 mp

Sală sport 27 mp

3 băi

2 dressing-uri

Balcoane & terase 63 mp

Mansardă – 218 mp utili

Open space generos

2 camere

Spații depozitare încastrate

Bar din lemn de mahon (Ovo Design)

Baie

Terasă amplă cu vedere panoramică directă spre lac

Punct belvedere supra-înălțat

🎨 Design interior – Eclectic cu influențe Art Deco

Amenajarea interioară îmbină armonios modernul cu clasicul, luxul cu funcționalul. Elementele decorative din stucatură, balustrada sculpturală, gresia porțelanată italiană și accentele arhitecturale Art Deco conferă proprietății identitate și rafinament aparte.

🔑 Versatilitate investițională

Datorită poziționării, dimensiunii și celor două căi de acces, proprietatea permite multiple utilizări:

Reședință multifamilială

Recompartimentare în apartamente

Azil privat / clinică

Grădiniță / after school

Sediu reprezentativ firmă

O proprietate rară pe piață – intimitate, deschidere la lac, suprafețe generoase și construcție solidă.

Dacă dorești, pot redacta și:

variantă scurtă pentru portaluri (OLX, Storia, Imobiliare.ro)

variantă premium pentru broșură de prezentare

text orientat către investitori

descriere în limba engleză