Vilă premium pe lac | Piscină & ponton privat | 2400mp teren

Waterfront Estate cu ponton privat | 2.400 mp teren | Piscină & vedere panoramică la lac | Nord-Vest București

Proprietate rară, amplasată direct pe malul lacului, într-o zonă rezidențială privată din nord-vestul Bucureștiului, cu acces rapid către Bd. Uverturii, Pasajul Ciurel și centrul orașului.

Cu un teren de 2.400 mp, deschidere de 20 ml direct la lac și ponton privat, această proprietate oferă un tip de intimitate și deschidere extrem de greu de replicat astăzi în proximitatea Bucureștiului.

Vila are aproximativ 960 mp construiți și 780 mp utili, fiind concepută atât pentru reședință privată exclusivistă, cât și pentru utilizări premium precum clinică, ambasadă, boutique office, centru medical, grădiniță privată sau senior residence.

Exterior | Grădină matură, piscină și acces direct la lac

Proprietatea beneficiază de o grădină amenajată profesional, cu vegetație matură, arbori ornamentali și alei largi pavate, creând atmosfera unui domeniu privat.

Zona exterioară include:

piscină 83 mp placată Bisazza
jacuzzi separat
ponton privat cu acces direct la lac
foișor cadastrat de 13 mp, cu apă, curent și grătar din granit
anexă pază 15 mp cu grup sanitar
alee acces auto
gard din beton și fier forjat cu porți automatizate
Infrastructură tehnică

Proprietatea este complet echipată pentru funcționare independentă și utilizare intensivă:

puț forat la 85 m
sistem automatizat de irigație
drenaj apă pluvială cu evacuare controlată în lac
canalizare + fosă septică
generator trifazat Cummins 25 kW/fază
sistem electric exterior securizat
stabilizatoare de tensiune pe fiecare fază
instalație dedurizare apă
Vila | DS + P + 1 + Mansardă

Construită între 2001–2004, proprietatea este realizată cu materiale premium și volume generoase.

Dotări:

încălzire în pardoseală Rehau (parter)
centrală Buderus 140 kW + boiler 300L
tâmplărie PVC Gealan
geamuri Delta Glass
scări din granit natural
gresie Italia
uși interior furnir cireș Italia
două căi de acces
Compartimentare
Demisol – 124 mp
cramă 43 mp
cămară 20 mp
adăpost protecție civilă 27 mp
cameră tehnică
baie serviciu
Parter – 180 mp
living generos
birou / dormitor
dormitor
bucătărie 33 mp
2 băi
garaj 36 mp
Etaj – 263 mp
living
4 dormitoare
bibliotecă
sală sport
3 băi
2 dressinguri
terase și balcoane cu vedere către lac
Mansardă – 218 mp
open-space de mari dimensiuni
2 camere
baie
bar din mahon
terasă panoramică spre lac
spații depozitare
O proprietate greu de replicat

Combinația dintre:

terenul amplu,
accesul direct la apă,
pontonul privat,
vegetația matură,
piscina,
volumele interioare,
proximitatea față de București,

Transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru un cumpărător care caută intimitate, reprezentare și un stil de viață diferit de oferta rezidențială standard din București.