Casă P + M complet renovată - 141 mp utili - Central Unirii

Smart Estates oferă spre vânzare o casă cu personalitate, amplasată în zona Unirii, pe o stradă liniștită, ferită de zgomotul traficului.

Construită inițial în anul 1950, proprietatea a fost renovată complet, păstrând farmecul arhitecturii originale, dar adaptată cerințelor contemporane — ideală pentru birou, sediu de firmă sau locuință elegantă.

Detalii generale:
- Regim de înălțime: Pivniță + Parter + Mansardă
- Suprafață totală utilă: 141 mp
- Parter: 74 mp
- Mansardă: 57 mp
- Pivniță: 11 mp
- Curte: 20 mp (în folosință, închiriată de la Administrația Fondului Imobiliar)

Renovare completă și modernizare:
Clădirea a fost refăcută integral, pentru a oferi un spațiu modern, sigur și eficient:
- Rețele electrice refăcute complet (trifazic)
- Instalații sanitare noi
- Centrală termică Vailant nouă
- Uși, parchet, gresie și corpuri de iluminat înlocuite integral
- Tavane înalte la parter, ce conferă senzația de spațiu și lumină

Preț proprietate: 350.000 EURO

Compartimentare:
Parter (74 mp):
- 4 camere spațioase
- Bucătărie
- Baie

Mansardă (57 mp):
- 3 camere luminoase
- Cămară
- Baie

Pivniță (11 mp):
- Spațiu ideal pentru arhivă, depozitare sau cameră tehnică

Versatilitate și utilizare:
- Proprietatea este gândită să poată funcționa în două moduri distincte:
- Ca spațiu unitar – perfect pentru birouri, firmă, cabinet sau activitate profesională.
- Ca două entități independente – fiecare cu intrare separată, ideal pentru închiriere, birou + locuință, sau două apartamente distincte.

Beneficii suplimentare:
- Acces facil către centrul Bucureștiului
- Transport public și artere principale în proximitate
- Stradă liniștită, ideală pentru activități profesionale sau rezidențiale
- Curte proprie de 20 mp – un spațiu util pentru relaxare sau pauze de lucru

O alegere excelentă pentru:
- Investitori (posibilitate dublă de închiriere)
- Profesioniști independenți sau companii mici
- Persoane care caută o casă cu stil, în centrul Capitalei

Pentru a programa o vizionare contactați echipa Smart Estates!