Apartament in vila interbelica - zona centrala – locuinta sau birou - Unirii

Va prezentam un apartament deosebit, situat intr-o vila eleganta construita in stil interbelic (1925), pozitionata in zona centrala a Capitalei, la doar 10 minute de Piata Unirii, in apropiere de Parcul Carol, Ministerul Justitiei si Tribunalul Municipiului Bucuresti.

Proprietatea este amplasata intr-o cladire solida din caramida, cu regim de inaltime S+P+1+M, avand doua intrari (fata si spate) si doua scari interioare. Apartamentul ofera o configuratie flexibila, perfecta atat pentru locuinta, cat si pentru sediu de firma, cabinet notarial, birou de avocatura sau alte activitati profesionale.

Compartimentare:

Parter – suprafata utila generoasa, 3 camere:
- Sufragerie spatioasa
- Dormitor principal + dormitor secundar
- Vestibul si hol generos de 14.31 mp
- Bucatarie separata, dotata cu centrala termica pe gaz noua
- Baie principala + WC de serviciu
- Terasa tip balcon, dotata cu 2 jaluzele electrice
- 8 calorifere, 4 sobe decorative functionale (neutilizate in prezent)
- Parchet din lemn natural, jaluzele din lemn la ferestrele principale

Mansarda – ideala pentru inchiriere sau birou secundar:
- 1 camera de 8,63 mp
- 1 camera de 3,40 mp, dotata cu cadita, chiuveta si centrala termica noua
- 2 calorifere

Subsol – spatiu generos de depozitare si relaxare:
- 1 camera + boxa unite (22,29 mp) – ideala pentru amenajarea unei sali de fitness
- 1 pivnita (12,82 mp)

Date tehnice:
- Suprafata utila totala: 107,30 mp
- Suprafata totala: 134,99 mp
- Suprafata teren: 115 mp (cota indiviza din totalul de 230 mp)
- Proprietate include si ½ din partile si dependintele comune ale imobilului
- Bransamente separate la utilitati: apa, gaz, curent, canalizare
- Loc de parcare in curte

Imbunatatiri recente:
- Centrala termica pe gaz noua (parter + mansarda)
- Termostate si tevi noi
- Jaluzele electrice noi pentru terasa

Stare generala:
Proprietatea este solida si locuibila, necesitand unele imbunatatiri in functie de preferintele noului proprietar.

Avantaje suplimentare:
- Vila cocheta cu farmec istoric
- Acces rapid la mijloace de transport, institutii si zone culturale
- Multiple spatii functionale, cu potential de utilizare mixta
- Ideal pentru locuinta cu birou sau activitate profesionala

Disponibil imediat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.