Spatiu comercial stradal – Sos. Bucuresti-Targoviste – Investitie solida

Va prezentam un spatiu comercial generos si extrem de versatil, situat stradal, pe Sos. Bucuresti-Targoviste, cu vad comercial excelent si doua intrari principale, aflat la parterul unui bloc finalizat in 2007.

Spatiul are o suprafata utila de 188.57 mp, compartimentat eficient in 7 incaperi (existand posibilitatea reamenajarii) doua spatii comerciale cu acces direct din strada si incaperi secundare ce pot fi utilizate ca birouri, depozite sau camere administrative – toate luminoase, cu ferestre mari si lumina naturala.

Pozitie excelenta – stradal, cu trafic auto si pietonal intens;
Doua intrari principale + acces secundar pentru aprovizionare;
Parcare dedicata in fata spatiului, ideala pentru clienti si angajati;
Versatilitate maxima – poate fi utilizat unitar sau ca doua unitati independente;
Utilitati complete – curent electric, apa, canalizare, gaz, centrala termica proprie;

In prezent, spatiul este inchiriat catre:
- Salon de infrumusetare – chirie lunara: 1.500 EUR, contract activ (poate fi preluat)
- Farmacie – spatiu delimitat, cu posibilitate de preluare a autorizatiei de functionare, evaluata separat
Randamentul celor doua spatii se ridica la 9%.

Ideal pentru:
- clinica medicala / stomatologică / pediatrica
- farmacie / magazin specializat
- salon beauty & wellness
- gradinita privata / after-school
- showroom / spatiu retail
- birouri cu acces client-facing
- pet shop/clinica veterina/ pet hotel

Investitie cu randament imediat:
Chiria actuala de 1.500 EUR/luna pentru jumatate din spatiu genereaza un venit stabil, iar cealalta jumatate poate fi exploatata imediat – fie prin inchiriere, fie pentru propriul business. Zona este in dezvoltare constanta, ceea ce sustine cresterea valorii proprietatii.

Va stau la dispozitie cu mai multe detalii si vizionari.