Ultracentral - Vânzare Clădire de Birouri - Splaiul Independenței

Smart Estates oferă spre vânzare o clădire de birouri amplasată central, în apropiere de Universitatea Politehnica din București și Palatul Parlamentului, cu acces facil către centrul istoric și principalele puncte de interes din oraș.

Caracteristici generale

An construcție: 2011
Regim de înălțime: 9 etaje supraterane + 1 subsol
Suprafață construită: 4.300 mp
Suprafață utilă totală: 3.200 mp
Suprafață utilă per etaj: aprox. 350 mp

Distribuția spațiilor:

Etaje supraterane: 9, configurate cu birouri compartimentate și spații deschise
Subsol: spații tehnice (arhivă, camere electrice, sisteme climatizare)
Configurație interioară flexibilă: poate fi adaptată pentru birouri, coworking, funcțiuni comerciale sau rezidențiale (în funcție de reglementările urbanistice)

Facilități tehnice:

2 case ale scării, 2 lifturi pe fiecare etaj
2 grupuri sanitare pe etaj
3 accese: 2 prin față, 1 prin spate
Transformator propriu – 1.000 kW
Generator automatizat – 400 kW (susține întreaga clădire)
Sistem de climatizare Daikin, cu termostat individual pe fiecare etaj
Aviz ISU obținut
Structură din beton armat, finisaje în zonele comune din marmură și granit

Localizare și accesibilitate:

Zonă centrală: Splaiul Independenței, lângă râul Dâmbovița

Vecinătăți importante:
Universitatea Politehnica din București
Opera Națională, Grădina Botanică
Zone comerciale și de afaceri – Eroilor, Grozăvești, Politehnica
La câteva minute de Piața Unirii

Transport public:

Metrou: Stațiile Eroilor și Politehnica – acces rapid
Autobuze & tramvaie: conexiune la rețea extinsă de transport public
Acces rutier:
Conexiuni rapide cu Splaiul Independenței, Bd. Eroilor
Acces facil către Șoseaua de Centură

Destinație:

Utilizare actuală: birouri
Posibilitate utilizare: comercială, rezidențială sau mixtă, conform reglementărilor urbanistice locale

Preț vânzare: 6.500.000 EURO + TVA 19%